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Maison à vendre  - 7 pièce(s) - 182m2 - Égreville (77620)
Nouveauté

240 000

Maison à vendre - 7 pièce(s) - 182m2 - Égreville (77620)

SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE DANS CADRE BUCOLIQUE 5290M2 TERRAIN

Olivier ROCARD

Olivier ROCARD

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823412

Mandat: 702

Description de l'annonce

Découvrez une magnifique maison de caractère nichée au cœur d'Égreville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette demeure spacieuse de 180 m² est répartie sur deux étages et se dresse fièrement sur un vaste terrain arboré de plus de 5290 m². Laissez-vous séduire par ses multiples atouts : - **Superficie et pièces à vivre** : - Surface habitable de 182 m² - 7 pièces lumineuses et bien agencées - 5 grandes chambres idéales pour accueillir famille et amis - Salon/séjour convivial pour des moments de détente en famille - Cuisine séparée, prête à accueillir vos talents culinaires - **Équipements et commodités** : - Une salle de bain moderne et une salle d'eau, assurant confort et praticité - Deux WC pour plus de praticité au quotidien - Chauffage au fuel pour une chaleur douce et enveloppante en hiver - Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement - **Atouts extérieurs** : - Immense terrain de 5290 m², parfait pour les projets d'aménagement, comme l'installation d'une piscine ou la création d'un jardin potager - Ambiance bucolique assurée avec des arbres matures et un environnement serein - **Emplacement avantageux** : - Située dans un quartier paisible et résidentiel d'Égreville - Proximité immédiate des commodités locales telles que commerces de proximité, écoles et espaces verts - Accès facile aux transports en commun pour rejoindre rapidement les centres urbains avoisinants Cette maison est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités modernes. Que vous soyez séduit par ses volumes généreux, l'ample terrain ou le charme du quartier, cette maison est prête à accueillir vos projets et vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique, elle est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Olivier ROCARD a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société Alix-Immo, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2019 000 043 635 CCI de PARIS IDF.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces7
  • Chambres5
  • Surface habitable182 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux2
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffagefuel
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente240 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823412 (20260814)
  • Mandat702

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

275 kWh/m².an

|

55 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

55 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Égreville (77620)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 046 € /mois*


Montant de l'emprunt :

211 200 €

Coût des intérêts :

102 600 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

19 200 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Olivier ROCARD

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