Appartement à vendre - 5 pièce(s) - 123m2 - Nordhouse (67150)

Chers futurs propriétaires, C'est avec un véritable enthousiasme que je vous présente ce superbe appartement situé au cœur de Nordhouse. Préparez-vous à tomber sous le charme d'un bien qui allie élégance et fonctionnalité. Cet appartement F4, prêt à être décoré selon vos goûts et vos envies vous attend. (quelques photos de synthèse pour vous projeter dans le futur) Les caractéristiques principales de cet appartement en vente sont : - Superficie généreuse de 123 m² - Rez-de-chaussée avec accès direct - Trois chambres spacieuses de plus de 14 m² chacune - Une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m², idéale pour recevoir amis et famille - Terrasse privée de 51 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours - Une salle de bain et un WC séparé - Buanderie pratique pour plus de commodité - Deux places de parking intérieures privatives avec possibilité de recharge électrique. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien, rénové avec soin en 2026, bénéficie d'équipements modernes : - Climatisation réversible pour un confort thermique tout au long de l'année - Volets électriques et double vitrage, gages de tranquillité et d'économies d'énergie - Interphone pour votre sécurité L'appartement est un excellent choix si vous recherchez une habitation au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Nordhouse est un village accueillant, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, écoles et infrastructures sportives. Pour les amoureux de la nature, la région propose de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Côté transport, vous apprécierez la proximité des axes routiers, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce bien, faisant partie d'une petite copropriété de seulement trois lots, assure une gestion simple et des charges réduites. De plus, il est libre de toute occupation : une occasion rêvée pour une première acquisition ou un investissement locatif. Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Pour toute question ou pour planifier une visite, je vous invite chaleureusement à me contacter par téléphone. Et n'oubliez pas de vérifier vos courriers indésirables pour toute correspondance par email. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1170€ et 1630€ annuel. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 14837 PRIX : 327.600€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 315.000€ net vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100,00 €. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (315 000,00 € hors honoraires).