Restaurant à vendre - 250m2 - Rennes (35000)

Restaurant - Café Coup de Coeur pour ce très Joli Restaurant en 1ère couronne de Rennes dans une commune en plein développement - sur axe très passager avec parking Ce Restaurant n'est ouvert que sur 5 services , à savoir du Lundi au vendredi midi ainsi que le service Bar le jeudi soir et vendredi soir, ce qui vous permettra de , soit garder une excellente qualité de vie, soit prolonger le week-end pour développer votre chiffre d'affaire. Celui-ci, est aujourd'hui de + 255 000€ HT Les congés annuels sont de 5 semaines / an Etablissement en excellent état, tant les salles, 3 au total pour environ 70 places assises, que la cuisine. Il dispose également d'une belle terrasse d'été privée d'une 60 aine de places L'appartement du dessus est lui aussi en excellent état, d'une superficie d'env 150 M2, 3 grandes chambres ainsi qu'un bureau, une grande pièce de vie séjour/ cuisine et d'un salon cozy. Il peut y avoir un accès par l'extérieur ou par l'intérieur du commerce. Pour terminer, le logement dispose d'une belle terrasse privée, d'un jardin, et d'un grand double garage, le tout sur terrain clos. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux( le loyer est de 1600€) pour la totalité du bien, commerce + appartement et jardin - Prix net vendeur du fonds de commerce est de 160 000€ + 8% HT de frais d'agence - Prix net vendeur des murs commerciaux avec l'appartement et le terrain est de 250 000€ + 8% HT de frais d'agence (possibilité de ne pas acheter les murs et d'être locataire avec loyer à 1600€/mois) Tous frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur Nicolas CHAUVIN 06.75.27.92.91 NC COMMERCE ET IMMOBILIER Honoraires 9.60 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).