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Appartement à vendre  - 3 pièce(s) - 81m2 - Champigneulles (54250)
NouveautéExclusivité

129 500

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 81m2 - Champigneulles (54250)

A SAISIR

Laure MOUTOUSSAMY

Laure MOUTOUSSAMY

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823354

Mandat: 14816

Description de l'annonce

Vous rêvez d'un nid douillet où poser vos valises ? Laissez-vous charmer par cet appartement idéalement situé à Champigneulles. À seulement quelques minutes de Nancy, découvrez un bien qui ne manque pas d'atouts pour séduire ses futurs propriétaires. D'une superficie confortable de 81 m², cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme. Doté de 3 pièces aux volumes généreux, il comprend deux chambres parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Points forts de ce bien : - Cuisine séparée entièrement équipée, prête à satisfaire vos talents culinaires. - Pièces de vie pleine de lumière, grâce à une exposition bénéfique qui baigne l'appartement de soleil avec accès direct au balcon - Situation géographique enviable dans un quartier vivant avec tous les commerces à portée de main, médecin, pharamcie - Proximité des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. Ce logement est particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des commodités urbaines. Les atouts pratiques : - Une place de parking privée - Une cave Cet appartement une véritable opportunité à saisir, il nécessite un rafraîchissement, les devis sur demande. Pour toute demande d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier et vous ferai découvrir votre prochain cocon ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Laure MOUTOUSSAMY a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienAppartement
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Surface habitable81 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux5
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau0
  • WC0

Spécificités

  • Nature chauffagegaz
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente129 500,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823354 (20260808)
  • Mandat14816

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

183 kWh/m².an

|

37 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

37 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Champigneulles (54250)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

564 € /mois*


Montant de l'emprunt :

113 960 €

Coût des intérêts :

55 240 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

10 360 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Laure MOUTOUSSAMY

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”