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Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 93m2 - L'haÿ-les-roses (94240)

569 000

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 93m2 - L'haÿ-les-roses (94240)

Jolie maison à proximité du métro de l'Hay les Roses !

GUETTA IMMOBILIER

GUETTA IMMOBILIER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823300

Mandat: 2652-246-1

Description de l'annonce

Bienvenue dans votre futur cocon familial à L’Haÿ-les-Roses, une charmante maison où confort et modernité se rencontrent dans un cadre enchanteur. Cette demeure ne manquera pas de combler toutes vos attentes ! À votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux double séjour de 38 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ces ouvertures vous mèneront à une terrasse de 35 m² et un jardin arboré sur une parcelle totale de 224 m² – un véritable coin de paradis pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Moderne et fonctionnelle, elle vous permettra de cuisiner tout en restant connecté avec vos convives. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, assurant confort et intimité à chacun des membres de la famille. La suite parentale se distingue par sa salle d’eau attenante, offrant un véritable havre de tranquillité. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent cette maison, promettant harmonie et sérénité au quotidien. Voici quelques atouts qui distinguent cette maison sur le marché : - Surface habitable : 93 m² - Terrain : 224 m² - Chambres : 3 - Salle de bain : 1 - Salle d’eau : 1 - Toilettes : 2 Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible et propose des installations extérieures idéales, comme un cabanon de jardin et un espace de stationnement pour deux véhicules. Nichée dans un quartier prisé pour son calme, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 14, rendant vos déplacements quotidiens plus faciles. Les écoles et espaces verts à proximité garantissent également un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Prêt à en découvrir davantage ? Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison construite en 2012, en parfait état, où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Un véritable havre de paix vous attend. À très bientôt pour une visite ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Surface habitable93 m2
  • Surface terrain224 m2
  • Niveaux2
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageclimatisation réversible individuelle
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïques-

Détails du prix

  • Prix de vente569 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823300 (20260801)
  • Mandat2652-246-1

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

128 kWh/m².an

|

24 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

24 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

L'haÿ-les-roses (94240)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

2 480 € /mois*


Montant de l'emprunt :

500 720 €

Coût des intérêts :

243 280 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

45 520 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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