Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Décines et du tramway T3. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28 m², lumineuse et parfaitement agencée. Elle se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pensé pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un grand garage fermé est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Décines et du tramway T3. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 28 m², lumineuse et fonctionnelle. Elle comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Pensé pour garantir un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement. Un grand garage fermé est proposé en supplément. Il offre une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement appréciable. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un jardin partagé, des prestations recherchées pour un cadre de vie agréable au quotidien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les établissements scolaires, les services et les transports accessibles à pied. Le tramway T3 permet de rejoindre rapidement Lyon et les principaux pôles de l'agglomération tout en bénéficiant du cadre de vie recherché du centre de Décines. Les charges de copropriété s'élèvent à 93 € par mois. Grâce à sa résidence récente, son excellent état général, sa climatisation réversible, son balcon, son grand garage et sa proximité immédiate du centre-ville et du tramway T3, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable et de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).