Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Décines et du tramway T3. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 28 m², lumineuse et parfaitement agencée. Elle se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pensé pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un grand garage fermé est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La résidence met également à disposition un local à vélos et un jardin partagé, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout. Les commerces, les écoles, les services et les transports sont accessibles à pied. Le tramway T3 permet de rejoindre rapidement Lyon ainsi que les principaux pôles de l'agglomération, tout en profitant du cadre de vie agréable du centre de Décines. Charges de copropriété : 93 € par mois. Grâce à sa résidence récente, sa climatisation, son balcon, son garage et sa proximité immédiate du centre-ville et du tramway, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).