logo AV Transaction

Photos du bien

Maison à vendre  - 7 pièce(s) - 177m2 - Izon (33450)
NouveautéPiscine

417 000

Maison à vendre - 7 pièce(s) - 177m2 - Izon (33450)

Maison familiale de 177 m², 7 pièces avec piscine et garage

Yoann ORANGE

Yoann ORANGE

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823064

Mandat: 14771

Description de l'annonce

À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison de plain-pied de 177 m², construite en 2002, située dans un environnement calme à Izon, sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 1 650 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le vaste séjour, exposé sud-est, offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose de 6 chambres, dont une véritable suite parentale. Une chambre de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace adolescent, bureau, salle de jeux...). Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine au sel et ses nombreux espaces verts. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien de la parcelle tout au long de l'année. Un garage de 54 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés ainsi que de panneaux solaires, apportant un réel avantage au quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Yoann ORANGE a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces7
  • Chambres6
  • Surface habitable177 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineOui
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente417 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823064 (20260709)
  • Mandat14771

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

113.5 kWh/m².an

|

4.2 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

4.2 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Izon (33450)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 817 € /mois*


Montant de l'emprunt :

366 960 €

Coût des intérêts :

178 140 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

33 360 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Yoann ORANGE

Contactez votre conseiller immobilier Yoann ORANGE

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements ou même établir une estimation de votre bien. N'hésitez pas à contacter Yoann ORANGE.

Voir son mini-site
Les données que vous transmettez sont traitées par AV Transaction en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par AV Transaction et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.

Quel est le prix moyen au m2 à Izon ?

Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”