Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Décines et du tramway T3, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m², lumineuse et fonctionnelle, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un grand garage fermé est proposé en supplément, apportant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement appréciable. La résidence bénéficie également d'un local à vélos et d'un jardin partagé, offrant des prestations agréables au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et transports sont accessibles facilement. Le tramway T3 permet de rejoindre rapidement Lyon et les principaux secteurs de l'agglomération. Charges de copropriété : 93 € / mois. Un T3 moderne, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).