Immeuble de rapport à vendre - 5 pièce(s) - 77.6m2 - Caissargues (30132)

Immeuble de rapport à la Rentabilité brute de 8,15 % – Un bien qui s'autofinance ! À Caissargues, aux portes de Nîmes, découvrez cette opportunité rare pour investisseurs : un immeuble de rapport composé de deux appartements, tous deux loués, générant 1070 € / mois de revenus soit 12 840 € de loyers annuels. Le détail des lots : Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante ce qui en plus du charme implique qu'il n'y a aucune charges de copro! -L'appartement du haut, d'une surface de 46,6 m², est loué 585 € par mois. Il comprend une pièce principale et à l'étage deux chambres et une salle d'eau wc. Le locataire est en place depuis 6 ans. -L'appartement du bas, de 31 m², est loué 485 € par mois. Il comprend une pièce principale et une petite chambre. A l'étage une salle d'eau wc. Appartement rénové en 2026, locataire en place depuis mai 2026. Taxe foncière : 1430 €. Les atouts qui font la différence : Avec une rentabilité brute de 8,15 %, ce bien s'autofinance : les loyers couvrent votre crédit. Aucune charge de copropriété à prévoir puisqu'il n'existe aucune partie communes, chaque lot bénéficiant de son entrée séparée. Les DPE sont excellents pour un bien de rapport : classés C et A. Locataires en place, revenus immédiats dès la signature, zéro frais de copropriété : tous les voyants sont au vert. Honoraires charge vendeur.