Maison à vendre - 100m2 - Bruges (33520)

NouveautéExclusivité

575 000 €

Maison à vendre - 100m2 - Bruges (33520)

BRUGES CENTRE – RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE

Bruno PUJOL

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822938

Mandat: 14760

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Description de l'annonce

En exclusivité, idéalement située cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², elle offre un potentiel de développement exceptionnel. La maison existante, entièrement à rénover ou à démolir, laisse libre cours à de nombreux projets. L'absence de réglementation limitant l'emprise au sol constitue un véritable atout pour concevoir une élégante villa de plain-pied avec de vastes espaces extérieurs, piscine et jardin paysager. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Réalisation d'un projet familial sur une belle parcelle. Division du terrain en deux lots à bâtir. Projet de promotion immobilière. Son environnement résidentiel recherché, associé à son important potentiel constructible, en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le marché brugeais. Un bien rare, offrant de nombreuses perspectives de valorisation, à découvrir sans attendre. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bruno PUJOL a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces0
Chambres0
Surface habitable100 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains0
Salles d'eau0
WC0

Spécificités

Nature chauffage-
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente575 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501822938 (20260701)
Mandat14760

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Bruges (33520)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

2 506 € /mois*

Montant de l'emprunt :

506 000 €

Coût des intérêts :

245 800 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

46 000 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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