Maison à vendre - 5 pièce(s) - 185m2 - Cervens (74550)

Découvrez cette maison familiale construite en 1988, d’une surface habitable généreuse de 186 m², édifiée sur un terrain de 1 207 m². Bénéficiant d’une exposition Sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, dans un environnement pratique à proximité des écoles et des axes de circulation, avec un accès rapide à la route communale situé à seulement 5 minutes en voiture. La maison, en bon état général, se développe sur 2 niveaux et propose de beaux volumes de vie. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour la vie de famille. La partie nuit dispose de 4 chambres, d’une salle de bain, de 2 WC, ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison est mitoyenne par un mur. Elle présente également une configuration architecturale atypique, avec une partie de l’étage édifiée en surplomb du jardin de la propriété voisine, sans incidence sur les espaces de vie intérieurs ni sur le confort d’occupation. Cette conception, propre à certaines constructions, participe au caractère du bien. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et dispose de volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une buanderie ainsi qu’un cellier viennent compléter les espaces de rangement et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse agréable, d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que de 5 places de stationnement extérieures privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Quelques améliorations sont à prévoir afin d’optimiser le confort du bien, notamment la création d’une salle d’eau supplémentaire dans une chambre attenante. Les raccordements étant déjà existants, cet aménagement représente un projet relativement simple à mettre en œuvre et constitue une réelle valeur ajoutée pour le bien. Travaux et améliorations à prévoir (synthèse) * Création d’une salle de douche supplémentaire dans une chambre attenante. * Raccordements déjà existants facilitant les travaux. * Amélioration du confort et valorisation du potentiel familial du bien. Estimation des travaux (ordre de grandeur) * Budget moyen estimé : environ 9 000 €. * Fourchette possible : entre 5 000 € et 13 000 € selon les prestations choisies. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de très beaux volumes, un grand terrain ainsi qu’un potentiel d’évolution intéressant. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable, avec des espaces de vie confortables et des possibilités d’aménagement supplémentaires. ⸻ Résumé des caractéristiques * Type de bien : Maison * Surface habitable : 186 m² * Terrain : 1 207 m² * Année de construction : 1988 * Niveaux : 2 * Exposition : Sud * État du bien : Bon état * Mitoyenneté : par un mur * Configuration : une partie de l’étage est construite en surplomb du jardin de la propriété voisine * Travaux à prévoir : création d’une salle d’eau supplémentaire * Budget moyen estimé : 9 000 € * Fourchette possible : 5 000 € à 13 000 € * Chambres : 4 * Salle de bain : 1 * Salle de douche : à créer * WC : 2 * Cuisine : ouverte sur salle à manger * Terrasse : oui * Piscine : oui * Double vitrage : PVC * Volets : bois * Chauffage : fioul * Buanderie : oui * Cellier : oui * Stationnement : 5 places de parking extérieures privatives * Garage : non * Taxe foncière : 1 901 € * Électricité : 124 €/mois * Fioul : 1 784 €/an * Eau et assainissement : 1 036 €/an * Commodités : écoles, route communale à proximité, à 5 minutes en voiture. Honoraires charge vendeur.