Appartement à vendre - 1 pièce(s) - 25m2 - Lyon (69003)

Idéalement situé à proximité immédiate de la Part-Dieu, ce studio de 25 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, reconnue pour son calme et son bon entretien. L’appartement dispose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, mise en valeur par un parquet en chêne massif apportant charme et authenticité à l’ensemble. L’agencement a été optimisé afin de tirer parti de chaque mètre carré et d’offrir un cadre de vie fonctionnel au quotidien. Ouvert sur la pièce principale, le coin cuisine aménagé et équipé permet de bénéficier d’un espace pratique et convivial. Une salle d’eau avec WC complète le logement. En bon état général, l’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage garantissant confort et tranquillité. Une cave privative complète ce bien. Les résidents disposent également d’un local à vélos ainsi que d’un jardin commun, des prestations appréciées en milieu urbain. Les charges de copropriété sont maîtrisées à 53 € par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et celui de l’ascenseur. La taxe foncière s’élève à 548 € par an. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles à pied. Les lignes de bus situées au pied de l’immeuble permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et le quartier de la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d’un logement offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640,00 €. Honoraires 5.76 % TTC inclus charge acquéreur (139 000,00 € hors honoraires).