Maison à vendre - 5 pièce(s) - 138m2 - Vaulx-en-velin (69120)

Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse et hors lotissement, cette villa individuelle de plain-pied offre 115 m² habitables et une surface totale de 138 m² avec garage. Édifiée sur un terrain plat de 458 m² entièrement aménagé, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des écoles, commerces, services et axes de communication. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 34 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace central, convivial et fonctionnel, profite d'une belle ouverture sur les extérieurs. Attenante à la cuisine, une buanderie entièrement carrelée avec point d'eau et accès direct au jardin apporte un véritable confort d'usage au quotidien. Cet espace peut également être aménagé en cuisine d'été ou en pièce de service selon les besoins des futurs propriétaires. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de la maison. Parfaitement entretenue, la villa dispose d'équipements assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans chaque pièce, système d'alarme, toiture suivie régulièrement et prestations en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour allier confort et facilité d'entretien. Deux terrasses carrelées permettent de profiter pleinement des beaux jours. La cour privative peut accueillir jusqu'à trois véhicules en complément du garage fermé de 23 m² avec porte motorisée. Rare sur le secteur, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : plain-pied, quatre chambres, suite parentale, garage, plusieurs stationnements privatifs, absence de travaux et environnement calme. Taxe foncière : 1 400 €. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).