Maison à vendre - 4 pièce(s) - 115m2 - Gy (70700)

À Saisir : Ancien Corps de Ferme avec un Potentiel Exceptionnel ! A venir découvrir dans le secteur de Gy à seulement 8 minutes. Vous recherchez un projet avec du caractère et de l'espace ? Découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme, offrant une base idéale pour concrétiser vos projets de rénovation et d'agrandissement. La Partie Habitation (115 m²) : Actuellement, la maison propose un espace de vie fonctionnel comprenant : • Un hall. • Une cuisine. • Une salle à manger et un séjour convivial. • Un espace buanderie et une salle de douche. • Deux grandes chambres (21 et 23 m²) à rafraîchir selon vos goûts. Des Volumes Annexes impressionnants : Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances qui offrent des possibilités d'aménagement quasi illimitées : • Une écurie de 74 m² et une grange de 57 m² avec un grenier, idéales pour un agrandissement, un atelier d'artiste ou tout autre projet de transformation. • Une jolie soue à cochon dans la cour, parfaite pour une cabane ludique pour les enfants ou un espace de stockage extérieur. • Une grande cave fraîche de 20 m². Confort et Technique : La maison a déjà bénéficié d'investissements de qualité pour votre confort : • Toiture en bon état. • Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants. • Chauffage économique et performant grâce à un poêle à bois. Travaux de mise aux normes électrique et d’assainissement à prévoir. Extérieurs et Flexibilité : Le tout est implanté sur un très agréable terrain de 1 200 m². Le petit plus : Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle adjacente supplémentaire (de 400 m² à 1 200 m² selon vos besoins) pour étendre votre projet. Une délimitation sera réalisée par géomètre expert selon les souhaits de l'acquéreur. A proximité de la commune de Gy à seulement 8 minutes : tous commerces et services, écoles privée et publique de la maternelle au collège. Proche de Marnay seulement 12 minutes et 40 minutes de Besançon. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires charge vendeur.