Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 80m2 - Vaulx-en-velin (69120)

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 32 m² composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à un balcon de 10 m², offrant un extérieur confortable et facilement aménageable. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Un garage fermé est disponible en supplément pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution de stationnement privative. L'arrivée prochaine du tramway T9 à proximité immédiate représente un atout supplémentaire pour les déplacements et la valorisation du secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 400 € par an. Avec ses 80 m², sa pièce de vie de 32 m², ses trois chambres et son balcon de 10 m², cet appartement offre une configuration fonctionnelle et équilibrée, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un logement spacieux, lumineux et prêt à habiter. Les points forts : résidence récente sécurisée, appartement rénové, pièce de vie de 32 m², balcon de 10 m², trois chambres, garage fermé disponible en supplément, arrivée prochaine du tramway T9 et aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €. Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).