Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

Nouveauté

263 000 €

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

DECINES CENTRE- T3 RECENT DE 60 m² – Garage – Balcon – CLIMATISE

Nessrine JARMOUD

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822623

Mandat: 14655

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Description de l'annonce

Situé à Décines, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et du tramway T3, cet appartement T3 de 60 m² se trouve dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le logement est équipé d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les prestations : • T3 de 60 m² • Résidence récente • Résidence sécurisée • Pièce de vie de 28 m² • Cuisine équipée • Balcon • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendant avec lave-mains • Climatisation réversible • Grand garage fermé • Local vélos • Jardin dans la copropriété • Aucun travaux à prévoir À proximité : • Centre-ville de Décines à 10 minutes à pied • Tramway T3 • Commerces • Écoles • Services Charges de copropriété : 93 € / mois Taxe foncière : 1 110 € / an Un appartement fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d'un garage fermé et d'un accès rapide aux transports et commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nessrine JARMOUD a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface habitable60.5 m2
Surface terrain-
Niveaux4
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageélectrique
Balcon0
AscenseurOui
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente263 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501822623 (20260611)
Mandat14655

Performance énergétique

en énergie primaire.

142 kWh/m².an

7 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots30
Quote-part annuelle de charges1 120€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Décines-charpieu (69150)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 146 € /mois*

Montant de l'emprunt :

231 440 €

Coût des intérêts :

112 360 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

21 040 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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