Appartement à vendre - 1 pièce(s) - 25m2 - Lyon (69003)

À découvrir, studio de 25 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et appréciée pour son calme. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la Part-Dieu tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne massif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est en bon état général et dispose de fenêtres PVC double vitrage. Une cave privative complète le bien. La résidence met également à disposition un local vélos et un jardin commun. Les atouts : • Studio vendu libre de toute occupation • Résidence sécurisée avec ascenseur • Pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Parquet chêne massif • Fenêtres PVC double vitrage • Cave privative • Local vélos • Jardin commun • Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 53 € / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Taxe foncière : 548 € / an. Situation : • À moins de 10 minutes de la Part-Dieu • Bus au pied de l'immeuble • Commerces et services accessibles à pied Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un logement bien situé et facile à louer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 640,00 €. Honoraires 5.76 % TTC inclus charge acquéreur (139 000,00 € hors honoraires).