Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

À découvrir sans tarder, ce T3 de 60 m² situé au cœur de Décines, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du tramway T3 permettant de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu. Installé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie à la fois calme, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, la luminosité et la qualité des volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 28 m² propose un espace confortable et convivial, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un extérieur dans un environnement résidentiel paisible. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. L’appartement bénéficie d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible installée dans l’ensemble du logement. Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les prestations : • Résidence récente et sécurisée • Appartement entièrement climatisé • Pièce de vie de 28 m² • Cuisine équipée moderne • Balcon • 2 chambres • Salle d’eau contemporaine • WC indépendant • Grand garage fermé inclus • Local vélos • Jardin dans la copropriété • Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique : • Centre de Décines à 10 min à pied • Tram T3 vers Lyon Part-Dieu • Commodités, écoles et services à proximité immédiate Charges de copropriété : 93 € / mois Taxe foncière : 1 110 € / an Un appartement clé en main, alliant confort moderne, extérieur, grand garage et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).