Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 53.11m2 - Fleury-les-aubrais (45400)

NouveautéExclusivité

129 600 €

Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 53.11m2 - Fleury-les-aubrais (45400)

Idéal investisseur

Leila ELYAMANI

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822532

Mandat: 14603

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Description de l'annonce

Grand 2 pièces dans une résidence est idéale pour une vie agréable au quotidien. Elle combine modernité calme et sécurité. Sa localisation à proximité de toutes les commodités nécessaires – commerces, pharmacie, écoles, restaurants – vous permet de tout avoir à pieds. Idéal pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel locatif, cet appartement est loué en meublé 750 euros par mois dont 65 euros de charges. Vous bénéficierez d’un locataire sénior sérieux et stable, offrant une sérénité et une rentabilité immédiate. Avec de faibles charges de copropriété, cet appartement représente une belle opportunité. Voici les caractéristiques principales de cet appartement : - Grand 2 pièce superficie habitable : 53,11m² - Une entée avec placards - Une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte équipée et un balcon avec une vue dégagée - Une chambre spacieuse avec rangement - Salle d'eau équipée d’une douche - un wc indépendant - un Box sécurisé au sous-sol Renseignements et visites 7 jours/7 - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 066,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Leila ELYAMANI a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface habitable53.11 m2
Surface terrain-
Niveaux3
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageindividuel gaz
Balcon1
AscenseurOui
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente129 600,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501822532 (20260605)
Mandat14603

Performance énergétique

en énergie primaire.

129 kWh/m².an

24 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

24 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots34
Quote-part annuelle de charges1 066€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Fleury-les-aubrais (45400)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

565 € /mois*

Montant de l'emprunt :

114 048 €

Coût des intérêts :

55 452 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

10 368 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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