Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

DÉCINES CENTRE – T3 DE 60 M² AVEC GRAND GARAGE, BALCON ET CLIMATISATION À seulement 10 minutes à pied du centre de Décines et du tramway T3 permettant de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Très lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'un environnement calme et résidentiel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une élégante salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible installée dans l'ensemble du logement. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété récente. Les prestations : ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ Appartement entièrement climatisé ✔ Belle pièce de vie de 28 m² ✔ Cuisine moderne équipée ✔ Balcon ✔ Deux chambres ✔ Salle d'eau moderne ✔ WC séparé ✔ Grand garage fermé inclus dans le prix ✔ Local à vélos ✔ Jardin de copropriété ✔ Aucun travaux à prévoir Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du tramway T3 reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Charges de copropriété : 93 € par mois Taxe foncière : 1 110 € par an Ce T3 avec garage à Décines constitue une opportunité rare pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).