Maison à vendre - 6 pièce(s) - 210m2 - Guillos (33720)

NouveautéPiscine

498 000 €

Maison à vendre - 6 pièce(s) - 210m2 - Guillos (33720)

33720 GUILLOS - MAISON EN PIERRES 210M² PARC 10000M² PISCINE

Sophie BOURGEAUX

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822453

Mandat: 14675

Contactez l'agent

Description de l'annonce

COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE A SEULEMENT 30MN DE BORDEAUX - SECTEUR GUILLOS Située au bout d'une longue allée à l'abri des regards, au milieu d'un parc paysager de arboré de 1 hectare, vous découvrirez une maison en pierres, rénovée avec gout dans le respect des matériaux traditionnels, de plus de 210m² habitables Les experts cuisiniers seront comblés par les volumes de la cuisine, le séjour et la salle à mange invitent à la convivialité, les chambres ont vue sur le parc ... un havre de paix ! Famille et amis seront accueillis dans le studio attenant, chacun pourra se retrouver autour de la piscine Une dépendance de 75m² reste à aménager et conviendra à tout projet d'habitation annexe et secondaire ou tout autre projet d'activité professionelle 3 garages et ateliers viennent compléter cet ensemble Mandat ref.14675 au prix de 498.000 euros honoraires agence inclus - Contactez Sophie Bourgeaux Immo Invest 06 70 10 87 02 - sophie.bourgeaux@sbimmo-invest.com Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libourne 452698475 Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sophie BOURGEAUX a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces6
Chambres4
Surface habitable210 m2
Surface terrain-
Niveaux1
Salles de bains1
Salles d'eau1
WC3

Spécificités

Nature chauffageindividuel mixte
Balcon0
AscenseurNon
Garage3
PiscineOui
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente498 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501822453 (20260531)
Mandat14675

Performance énergétique

en énergie primaire.

208 kWh/m².an

6 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Guillos (33720)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

2 170 € /mois*

Montant de l'emprunt :

438 240 €

Coût des intérêts :

212 760 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

39 840 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Contactez votre conseiller immobilier Sophie BOURGEAUX

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements ou même établir une estimation de votre bien. N'hésitez pas à contacter Sophie BOURGEAUX.

Voir son mini-site

Téléphone