Appartement à vendre - 67m2 - Cranves-sales (74380)

Appartement de 67 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 15 lots construite en 1980. Le bien dispose de 2 chambres, d’un balcon de 10 m², d’un box privatif, d’une cave et d’un stationnement collectif. L’appartement est en état correct avec une cuisine rénovée récemment. La copropriété présente un état général moyen et fait actuellement l’objet de procédures concernant des travaux de balcon. Chauffage collectif actuellement au fioul avec changement déjà acté vers une chaudière collective au gaz. Les frais liés à cette évolution ont déjà été réglés par l’ancien propriétaire. Ce changement pourrait permettre une amélioration du DPE ainsi qu’une diminution des charges de copropriété à terme. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La cuisine a été rénovée récemment, bien qu’aucune facture ne soit disponible. Le logement bénéficie d’un balcon d’environ 10 m² offrant un espace extérieur complémentaire. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets manuels. Le bien est situé au troisième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. La copropriété dispose d’un accès sécurisé par interphone. Une place de parking collectif est disponible au sein de la résidence, en complément d’un box privatif et d’une cave. L’environnement reste calme avec un accès aux transports via une ligne de bus à proximité, bien que la fréquence soit limitée. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 900 € par trimestre. La taxe foncière est de 980 € par an. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser certains éléments de l’appartement. Selon le niveau de finition souhaité, un budget estimatif compris entre 1 200 € et 5 000 € peut être envisagé pour les peintures, revêtements et améliorations esthétiques légères. Il conviendra également de suivre l’évolution des procédures de copropriété liées aux travaux de balcon. Caractéristiques du bien : * Type de bien : Appartement * Surface habitable : 67 m² * Surface terrain : 240 m² * Balcon : 10 m² * Nombre de pièces : 3 * Chambres : 2 * Salle de bain : 1 * WC : 1 * Étage : 3ᵉ et dernier étage * Ascenseur : Non * Année de construction : 1980 * Chauffage : Collectif fioul avec passage au gaz déjà acté et financé * DPE : E * Taxe foncière : 980 € * Charges de copropriété : environ 900 € / trimestre * Copropriété : 15 lots principaux * Syndic : Kate Immobilier * Procédure en cours : travaux de balcon * État du bien : Correct * État de la copropriété : Moyen * Cuisine : rénovée récemment * Double vitrage : bois * Volets : manuels * Stationnement : parking collectif * Box : 1 box privatif * Cave : Oui * Sécurité : interphone * Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur estimé entre 1 200 € et 5 000 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.