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Photos du bien

Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 149m2 - Manduel (30129)
NouveautéExclusivitéPiscine

499 000

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 149m2 - Manduel (30129)

Villa contemporaine 5 pièces avec piscine à vendre à Manduel

Magaly GILLES

Magaly GILLES

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822386

Mandat: 14658

Description de l'annonce

Vous cherchiez une maison moderne, fonctionnelle, qualitative et ensoleillée ? Cherchez plus — Maison 87 a ce qu'il vous faut. Implantée dans un quartier résidentiel calme et récent, cette villa contemporaine au toit plat vous séduira dès le premier regard. Découvrez un bien d'exception pensé pour le confort et la vie en famille. Dès l'entrée, la lumière prend toute sa place. Le vaste séjour-salon s'étend sur une grande surface, et les baies vitrées coulissantes s'ouvrent généreusement sur la terrasse et le jardin, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Côté cuisine, vous serez séduit par son caractère affirmé : façades bois, plan de travail noir mat et îlot central offrent un espace généreux, aussi beau qu'efficace. La maison dispose de plusieurs chambres lumineuses aux univers soignés à l'étage, ainsi qu'une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Une véritable suite parentale vous attend au rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'extérieur ? Le vrai coup de cœur. La piscine rectangulaire aux eaux cristallines, sa terrasse en bois et son espace détente avec bains de soleil vous invitent à profiter pleinement du doux soleil du Gard. Jardin entretenu, gazon synthétique, jeux pour enfants, coins ombragés — tout est pensé pour savourer la vie en plein air de mai à octobre. Le tout sur un terrain de 523 m², avec une classification énergétique DPE A — un atout rare qui garantit des factures maîtrisées et un confort thermique toute l'année. Bien présenté en exclusivité par Maison 87. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Magaly GILLES a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable149 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau2
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageclimatisation réversible centrale
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineOui
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente499 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501822386 (20260526)
  • Mandat14658

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

27 kWh/m².an

|

0 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Manduel (30129)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

2 175 € /mois*


Montant de l'emprunt :

439 120 €

Coût des intérêts :

213 380 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

39 920 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Magaly GILLES

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