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Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 130m2 - Montmirat (30260)
NouveautéExclusivité

325 000

Maison à vendre - 5 pièce(s) - 130m2 - Montmirat (30260)

Maison plein-pied 130 m2 DPE C Terrain 900m2 - 20 min de Nîmes

Philippine BAUDRAND

Philippine BAUDRAND

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822347

Mandat: 14651

Description de l'annonce

Découvrez cette agréable maison familiale située dans le charmant village de Montmirat dans le Gard (20 min de Nîmes), qui allie confort moderne et douceur de vivre. Construite en 2007, cette maison ultra lumineuse est aussi fonctionnelle à souhait! Voici pourquoi elle pourrait devenir votre nouveau foyer : - Surface habitable généreuse de 130 m² - Grande pièce de vie ensoleillée - Quatre chambres - Une salle de bain et un WC séparé - Cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, idéale pour les repas conviviaux - Chauffage / clim gainnable pour un confort optimal toute l'année - Plain pied - Une buanderie - Un grand garage de 40 m2 Côté extérieur le terrain verdoyant de 900 m² permet la construction d'une piscine. Egalement stationnement sécurisé à l'intérieur de la propriété. Cette maison n'attend que vous pour vivre des moments précieux et créer de nouveaux souvenirs. Elle se distingue sur le marché par son rapport qualité/prix attractif , ainsi que par ses prestations qui assurent votre confort au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les aspects de ce bien exceptionnel. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Philippine BAUDRAND a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable130 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau0
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente325 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501822347 (20260522)
  • Mandat14651

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

124 kWh/m².an

|

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Montmirat (30260)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 416 € /mois*


Montant de l'emprunt :

286 000 €

Coût des intérêts :

138 800 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

26 000 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Philippine BAUDRAND

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