Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 61m2 - Floirac (33270)

NouveautéExclusivité

180 000 €

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 61m2 - Floirac (33270)

Appartement T3 avec jardin, Floirac

Yoann ORANGE

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501822325

Mandat: 14591

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Description de l'annonce

Découvrez en exclusivité, sur la commune recherchée de Floirac, cet appartement T3 d'environ 61 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et arborée. Il se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur l'extérieur, d’une cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements dont une ouverte sur le jardin, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. L’appartement bénéficie d’un jardin privatif de 48 m² exposé plein sud, avec un espace permettant l’aménagement d’une terrasse. Un atout indéniable pour profiter pleinement des beaux jours. Une climatisation réversible récente apporte un réel confort en toute saison, en complément des radiateurs électriques. Résidence de 1976, fibrée. Charges de copropriété : 228 € par trimestre DPE : D Il est temps d'organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 912,00 €. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (171 428,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Yoann ORANGE a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface habitable61 m2
Surface terrain-
Niveaux3
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC0

Spécificités

Nature chauffageclimatisation réversible
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente180 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501822325 (20260519)
Mandat14591

Performance énergétique

en énergie primaire.

210 kWh/m².an

8 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots42
Quote-part annuelle de charges912€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Floirac (33270)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

785 € /mois*

Montant de l'emprunt :

158 400 €

Coût des intérêts :

77 100 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

14 400 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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