Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 45m2 - Ornex (01210)

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2020 avec ascenseur et accès sécurisé, cet appartement de 45 m² habitables séduit par son excellent état général, sa luminosité et ses extérieurs généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et fonctionnel bénéficiant d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur un vaste extérieur de 36 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace détente. Le bien dispose également d’un chauffage au sol apportant un confort optimal au quotidien. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants et portes coulissantes assurent confort thermique et praticité. La copropriété est en très bon état et l’appartement ne nécessite aucun travaux importants, hormis éventuellement quelques rafraîchissements de peinture selon les goûts. Les charges et consommations restent maîtrisées avec environ 70 € d’électricité et 40 € d’eau chaude. Un box fermé complète ce bien, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate des bus, écoles et commerces, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre moderne ou un investissement de qualité. Résumé des caractéristiques : * Appartement 2 pièces * Surface habitable : 45 m² * Résidence construite en 2020 * 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Exposition sud-est * 1 chambre * 1 salle de bain * 1 WC * Grande terrasse / balcon de 36 m² * Chauffage au sol * Double vitrage * Volets roulants + portes coulissantes * Résidence sécurisée * État du bien : très bon * État de la copropriété : très bon * 1 box fermé * Parking visiteurs * Proximité bus, écoles et commerces * Travaux à prévoir : léger rafraîchissement peinture éventuel * Consommations estimées : électricité 70 € / eau chaude 40 € * DPE : voir document * Charges, taxe foncière, syndic et informations copropriété : voir document. Honoraires charge vendeur.