Maison à vendre - 4 pièce(s) - 120m2 - Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran – Maison familiale à rénover avec jardin – Secteur recherché Primerose / Parc Bordelais À seulement quelques minutes du Parc Bordelais, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement calme et résidentiel. Située à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : Boulevards de Bordeaux : environ 10 minutes à pied Parc Bordelais : environ 12 minutes à pied Primerose : environ 5 minutes en vélo Grand Lebrun : environ 5 minutes en vélo Centre de Bordeaux facilement accessible Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison dispose aujourd’hui de : - 3 chambres - Espaces de vie lumineux - Jardin / extérieur agréable - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Le bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche : d’une résidence principale à personnaliser, d’un projet de rénovation haut de gamme, ou d’un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande. La maison permet d’envisager une transformation contemporaine tout en conservant l’authenticité et son charme. Les projections d’aménagement réalisées montrent un potentiel particulièrement intéressant après rénovation. Un emplacement rare à Bordeaux Le secteur Caudéran séduit pour sa qualité de vie : ambiance résidentielle et familiale, proximité immédiate des écoles reconnues, accès rapide au centre-ville, cadre verdoyant et recherché. Bien rare à fort potentiel – Dossier complet et projections d’aménagement disponibles sur demande Honoraires charge vendeur.