Maison à vendre - 7 pièce(s) - 188m2 - Navarrenx (64190)

Située au cœur de la cité de caractère de Navarrenx, cette maison pleine de cachet, dont une partie remonte au XVIᵉ siècle, séduira les amateurs d’authenticité alliée à un grand confort. Traversante est-ouest et en très bon état général, elle développe de beaux volumes sur une parcelle d’environ 300 m². D’une surface habitable de 188 m² (164,87 m² au sens du DPE), la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vaste séjour de 36 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont une grande chambre de 29 m² avec accès indépendant sur rue, idéale pour une activité professionnelle ou un espace invité. À l’étage : Un grand palier dessert quatre chambres de 10 à 15 m², une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de dégagement fonctionnels. Caractéristiques techniques : Construction en pierres ; Charpente en bon état, couverture datant des années 1975 (tuiles et ardoises amiantées), contrôlée et validée ; Assainissement collectif conforme ; Chauffage performant : climatisation réversible au rez-de-chaussée et chauffage gainable à l’étage (installation 2008, entretenue) ; Murs et plafonds isolés ; Menuiseries bois double vitrage ; Électricité refaite en 2008 ; Cumulus 300 L ; VMR dans les pièces d’eau ; Gaz de ville disponible dans la rue (non raccordé). Extérieurs et annexes : Une cour d’environ 60 m² offre un agréable espace extérieur facile d’entretien. La propriété comprend également un hangar d’environ 60 m² (fermé sur trois côtés, dalle béton, électricité) et un grenier. Les atouts : Charme de l’ancien ; Beaux volumes et nombreuses chambres ; Possibilité d’usage mixte (habitation / activité) ; Maison bien entretenue et techniquement suivie ; Situation dans une ville historique recherchée ; Performances énergétiques élevées. Une maison idéale pour une famille, un projet de maison d’hôtes ou une activité indépendante, dans un cadre authentique et paisible. Les visites sont organisées à partir de jeudi 7 mai à 16h en session portes ouvertes. Votre conseillère Flora Leroy est à votre disposition pour tout complément d'information et la programmation de votre visite. Honoraires charge vendeur.