Appartement rénové à louer - 4 pièce(s) - 120m2 - Annemasse (74100)

Située en plein cœur d’Annemasse, à seulement 3 4 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des transports et commodités, découvrez cette colocation en duplex entièrement pensée pour le confort de ses occupants. Les chambres disponibles : * Suite de 30 m² – 1 180 €/mois Spacieuse chambre avec balcon privatif de 15 m² et salle de douche privée. Elle partage uniquement la cuisine commune. * Chambre de 14 m² – 950 €/mois * Chambre de 12 m² – 850 €/mois * Chambre de 12 m² – 850 €/mois Organisation du logement : Appartement en duplex : * La suite de 30 m² bénéficie d’un espace plus indépendant. * À l’étage, les trois autres chambres se partagent toilettes et salle de douche. * Cuisine commune située au niveau principal. Annexes (en option) : * Garage : 200 €/mois * Cave de 6 m² : 50 €/mois Emplacement idéal : hypercentre d’Annemasse, accès rapide à la gare, transports, commerces et commodités. Conditions d’entrée : Un dossier complet est requis (tout dossier incomplet ne sera pas traité), avec caution et frais de dossier. Pièces à fournir : * Pièce d’identité en cours de validité * Trois dernières fiches de paie * Contrat de travail ou attestation employeur récente * Dernier avis d’imposition * Justificatif de domicile actuel (facture électricité, eau, internet, etc.) * Attestation de garantie Visale ou preuve d’éligibilité à la GLI Règlement de la colocation Ce règlement a pour objectif de garantir une cohabitation respectueuse, sereine et agréable pour l’ensemble des colocataires. 1. Règles générales Chaque colocataire s’engage à adopter un comportement respectueux. Le respect, la communication et la bienveillance sont essentiels. 2. Interdiction de fumer Interdiction stricte de fumer dans tout le logement. Toute infraction pourra entraîner des sanctions. 3. Animaux Animaux interdits, sauf accord exceptionnel préalable. 4. Entretien et propreté Chambres : entretien à la charge de chaque colocataire. Parties communes : ménage hebdomadaire inclus, mais chacun doit nettoyer après son passage et maintenir les lieux propres. 5. Bruit et tranquillité Calme exigé à partir de 21h. Aucune nuisance sonore. 6. Invités Invités autorisés en journée uniquement. Hébergement interdit sans accord préalable (gestionnaire et colocataires). 7. Groupe WhatsApp Participation obligatoire pour la communication et l’organisation interne. 8. Utilisation des équipements Respect du matériel, signalement rapide en cas de problème, usage équitable. 9. Déchets Sortir les poubelles, respecter le tri, ne pas accumuler. 10. Sécurité Fermer à clé, ne pas prêter les clés, vigilance sur les accès. 11. Consommations Utilisation responsable des ressources (eau, électricité, chauffage). 12. Dégradations Toute dégradation devra être réparée ou remboursée. 13. Activités interdites Activités illégales, sous-location et usage professionnel interdits sans accord. 14. Vie en communauté Respect des autres, communication privilégiée, résolution calme des conflits. 15. Acceptation du règlement La signature du bail implique l’acceptation pleine et entière de ce règlement. Colocation idéale pour profils recherchant confort, emplacement stratégique et cadre de vie structuré. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires charge vendeur.