Appartement en résidence · 84 m² · 3 pièces

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement route des Sanguinaires, un véritable coup de coeur ! L'appartement est situé au 5ème étage dans un immeuble résidentiel de 6 étages, face au golfe d'Ajaccio, plein sud avec vue sur l'archipel des Sanguinaires, à quelques mètres de la mer. Des commerces, l'école, restaurants, médecins, pharmacie etc sont à proximité immédiate. Un arrêt de bus permet l'accès au centre ville distant à 30' environ à pieds. L'entrée principale, côté sud, donne accès à un hall très accueillant, un digicode et l'interphone assurent discrétion et sécurité. Ascenseur et escalier permettent d'accéder aux étages. Le parking, privatif avec barrière de sécurité, donne accès direct à l'arrière de l'immeuble avec digicode. L'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée donne accès à la pièce principale ainsi qu'à la cuisine juste en face. Une porte sépare cette partie du coin nuit. Le salon de 25m² environ plein sud avec sa terrasse de 17m² permet de vivre en extérieur en profitant de la vue exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio et les îles sanguinaires. La cuisine fermée de 9,50m² environ donne accès par une porte fenêtre coulissante sur une véranda. D'une surface de 7m² environ celle-ci est un véritable espace de rangements très intéressant et dispose d'une petite buanderie fermée. Le couloir qui dessert le coin nuit donne accès aux 2 chambres, salle d'eau-wc dotée d'un ouvrant et à un wc séparé avec lave-mains. Les 2 chambres sont pourvues de placard aménagé, la chambre côté sud donne directement sur la terrasse. Ce très bel appartement offre de belles prestations, à savoir: Sol en marbre. Salon et chambre sud climatisés Les volets roulants sont à commande électrique côté sud. Les stores banne sont à commande électrique. Les baies vitrées coulissantes sont toutes en double vitrage et aluminium. La porte d'entrée est à serrure 5 points blindée et capitonnée. Une cave termine cette belle dotation. La cuisine devra être aménagée selon vos propres critères. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600,00 €. Honoraires charge vendeur.