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Villa à vendre  - 4 pièce(s) - 119m2 - Decazeville (12300)
Nouveauté

110 000

Villa à vendre - 4 pièce(s) - 119m2 - Decazeville (12300)

Magnifique villa sur Decazeville (30 minutes de Rodez)

Melvin MORIN

Melvin MORIN

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821957

Mandat: 205

Description de l'annonce

Contact : Melvin Morin - MCB Immo Venez découvrir cette magnifique villa à vendre à Decazeville. Cette propriété de 146 m² dont 119 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort, ou pour un investisseur qui veut acquérir un bien pour le transformer en gîte. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à son exposition sud-ouest. La maison, répartie sur deux étages, dispose de trois chambres, d'un garage, d'une cave, d'un séjour lumineux grâce à sa baie vitrée et d'une cuisine séparée. Vous serez séduits par la vue exceptionnelle sur la vallée du Lot, que vous pourrez parfaitement admirer sur le grand balcon de la villa. Située dans un quartier calme, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien en bon état, alliant confort et sérénité. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Melvin MORIN a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société MCB IMMO, titulaire de la Carte professionnelle CPI83032022000000026 CCI de VAR.

Caractéristiques générales

  • Type de bienVilla
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface habitable119 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux2
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau0
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique radiateur
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché110 000 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501821957 (20260420)
  • Mandat205

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

461 kWh/m².an

|

15 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

15 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Decazeville (12300)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

479 € /mois*


Montant de l'emprunt :

96 800 €

Coût des intérêts :

46 900 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

8 800 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Melvin MORIN

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