Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 82m2 - Saint-genis-laval (69230)

Niché au sein d'une copropriété tranquille, ce bien récemment rénové en 2025 offre à la fois une ambiance chaleureuse et tous les attraits de la vie urbaine. Voici les principales caractéristiques de cet appartement exclusif : - **Superficie généreuse de 82 m²** pour un espace de vie confortable et bien pensé, incluant un grand espace de vie de 37 m². - **2 chambres spacieuses** offrant une surface de 10 et 13,5 m², parfaites pour accueillir votre famille ou des invités. - Profitez d'un **balcon orienté à l'ouest**, idéal pour savourer un café en admirant le coucher du soleil. - Une **cuisine américaine équipée** toute neuve qui s'ouvre sur le séjour, parfaite pour les amateurs de cuisine et convivialité. - Pompe à chaleur Climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toute saison. - Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité au quotidien. - Situé au 2e etage, accessibilité et sécurité assurées grâce à un interphone. Saint-Genis-Laval est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez de : - Un accès facile aux **transports en commun** avec la ligne de bus 17, arrêt "Barolles Gendarmerie" à quelques pas. - Proximité de **commerces, restaurants et services** pour vos besoins quotidiens. - Accès rapide à **des écoles de qualité** et à des équipements culturels pour le bonheur de toute la famille. - Un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville de Lyon. Avec un prix attractif de 288 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au 0675153216 Immo Conseils Solutions zero six soixante quinze quinze trente deux seize Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. Honoraires charge vendeur.