Local commercial à vendre - 2 pièce(s) - 39.93m2 - Thiais (94320)

EXCLUSIVITÉ AGENCE GUETTA IMMOBILIER 3 rue de Metz – 94240 L’ HAY LES ROSES LOCAL PROFESSIONNEL VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – THIAIS (T9 VERDUN-HOCHE) À saisir ! Local professionnel d’environ 40 m², vendu occupé par un locataire en place (prothésiste dentaire) avec bail commercial en cours. Situé dans un emplacement stratégique, face à la station de tramway T9 Verdun-Hoche, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Le local se compose d’un espace principal fonctionnel ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Environnement : petite copropriété de caractère en pierre de taille Locataire en place : activité stable (prothésiste dentaire) Bail commercial Loyer annuel : 10 966,44 € (913,87 € / mois) Rentabilité brute : 6,73 % Un investissement sécurisé avec revenus immédiats, parfait pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable et bien situé. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €. Honoraires charge vendeur.