Maison à vendre - 4 pièce(s) - 101.99m2 - Manduel (30129)

Exclusivité

320 000 €

Maison à vendre - 4 pièce(s) - 101.99m2 - Manduel (30129)

Maison plain pied , cœur de village avec jardin

Magaly GILLES

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821706

Mandat: 14444

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Description de l'annonce

Maison Plain-Pied 3 Chambres - DPE B - Terrain 600m² - Proche Écoles & Commerces Prix : 320 000 € État : Aucun travaux à prévoir, prête à habiter. Descriptif Technique : Type : Villa de plain-pied. Énergie : Classe énergétique B (Isolation Thermique par l'Extérieur). Surface extérieure : Jardin de 600 m² environ, arboré (fruitiers). Aménagements : Terrasse ombragée, local technique prêt pour piscine. Stationnement : Garage de 24 m² + places privatives. Localisation & Commodités : Environnement : Calme absolu, cadre campagne. Accès : Centre-ville, commerces et écoles à pied. Les points forts : Prête à habiter : Intérieur et extérieur parfaitement entretenus, maison fonctionnelle. Économe : Faibles charges de chauffage grâce à l'isolation performante. Forage pour le jardin et éventuellement une future piscine. Confort : Proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires et urbaines. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Magaly GILLES a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces4
Chambres3
Surface habitable101.99 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffageclimatisation réversible
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente320 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821706 (20260403)
Mandat14444

Performance énergétique

en énergie primaire.

106 kWh/m².an

3 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Manduel (30129)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 395 € /mois*

Montant de l'emprunt :

281 600 €

Coût des intérêts :

136 900 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

25 600 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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