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Maison de village à vendre  - 5 pièce(s) - 95m2 - Lasalle (30460)
ExclusivitéPiscine

254 400

Maison de village à vendre - 5 pièce(s) - 95m2 - Lasalle (30460)

Maison familiale et jardin

Coralie CERRET

Coralie CERRET

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821472

Mandat: 14430

Description de l'annonce

LASALLE - En exclusivité, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son environnement paisible et son exposition plein sud. D'une superficie d'environ 95 m², elle se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille ou envisager un projet de résidence secondaire. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi que de prestations confortables telles que le double vitrage, chauffage central et poêle à granules. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin d'environ 100 m² ainsi que d’une spacieuse terrasse d'environ 45 m², parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air, avec un cadre naturel apprécié grâce à sa situation en bord de rivière. Piscine hors sol en plain pied avec la terrasse. 📍 Emplacement recherché : calme, tout en étant proche des commerces et services. 👉 Un bien rare, alliant tranquillité, extérieur et qualité de vie. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Coralie CERRET a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison de village
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable95 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux2
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffagemixte
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineOui
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente254 400,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501821472 (20260317)
  • Mandat14430

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

210 kWh/m².an

|

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Lasalle (30460)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 109 € /mois*


Montant de l'emprunt :

223 872 €

Coût des intérêts :

108 828 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

20 352 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Coralie CERRET

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