Local commercial à louer - 4 pièce(s) - 85m2 - Saint-gilles Les Bains (97434)

À tous les entrepreneurs en quête d'un lieu idéal pour développer leur activité, voici une opportunité qui ne se présente pas tous les jours ! Nous avons le plaisir de vous proposer un local commercial unique situé à Roches Noires, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles Les Bains. Ce bien se distingue par plusieurs atouts majeurs : - Une surface intérieure généreuse d'environ 160 m², accompagnée d'une terrasse spacieuse de 80 m². Cela vous offre un vaste espace adaptable à vos besoins, parfait pour créer une ambiance personnalisée et accueillante. - Un emplacement de choix à deux pas de l'esplanade, offrant une vue imprenable sur la mer. Cela en fait l'endroit parfait pour un concept innovant, que ce soit dans le domaine du sport, du bien-être, ou encore de la restauration. - Le local est proposé brut, ce qui vous donne une liberté totale d'aménagement. C'est une toile vierge où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité ! - Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce local bénéficie de l'effervescence du quartier environnant, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces à proximité. - Un loyer abordable à 6900 € par mois pour un emplacement si stratégique et distingué. Le dépôt de garantie est fixé à 13 800 €, ce qui reflète les conditions avantageuses et transparentes de cette offre. Honoraires d'agence 2 mois de loyer hors taxes Imaginez votre activité prenant vie dans cet espace baigné de luminosité, attirant une clientèle variée grâce à sa position centrale et facile d'accès. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle d'implanter votre entreprise dans un cadre où succès et visibilité vont de pair. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et peut-être faire de ce local l'adresse de votre futur succès entrepreneurial. À très bientôt pour vous présenter ce bien plein de promesses ! Honoraires frais de dossier: 20 700,00 € Dépot de garantie: 13 800,00 €