Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 63.24m2 - Villeurbanne (69100)

Situé en plein cœur du quartier Gratte-Ciel, à quelques mètres du Gratte-Ciel (métro de Lyon) sur la Ligne A du métro de Lyon, venez découvrir ce bel appartement T3 + bureau de 63,5 m², au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, rue Paul Verlaine. L’appartement se compose : ✔ Une pièce de vie spacieuse d’environ 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée ✔ Accès à un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur ✔ Séjour climatisé pour un confort optimal été comme hiver ✔ 2 chambres confortables ✔ Un bureau de 8,6 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant ✔ Une salle d’eau fonctionnelle ✔ WC séparés Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels au gaz La copropriété a récemment bénéficié de travaux, notamment la rénovation de la toiture et la modernisation de l’ascenseur. Stationnement disponible dans un parking situé à proximité immédiate de l'immeuble, pour un loyer mensuel de 33 €. Emplacement très recherché, à proximité immédiate du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quartier Gratte-Ciel. 📞 Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.