Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 52m2 - Marseille (13005)

Bienvenue dans ce charmant appartement T2 lumineux qui a tout pour vous séduire, niché au cœur du quartier Baille à Marseille, dans le 5e arrondissement. Situé dans un environnement urbain dynamique et convivial, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la proximité des commodités. Voici ce qui fait sortir ce bien du lot : - Un espace de vie lumineux et douillet, offrant une ambiance agréable et accueillante grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. - Un séjour spacieux d'a peu près 30 M2 où vous pourrez aisément organiser des moments de convivialité avec vos proches. - Une salle de bain avec grande douche et espace machine à laver. - Des wc séparés. - Une belle cuisine équipée ouverte avec plusieurs plans de travail. - L'appartement comprends de nombreux rangements dans l'entrée et d'autres espaces aménageables. - Ce bien un T3 à l'origine devenu un T2 est facilement retransformable en incluant une seconde chambre, si on le souhaite. Détail qui a son importance, la façade vient d être refaite entièrement ... Ce bien tres lumineux presque toute la journée se trouve au 2eme étage sur 8 avec ascenseur. L'appartement est idéalement situé à proximité : - Des transports en commun : facilitez vos déplacements avec les différents bus et stations de métro accessibles à quelques minutes - parfait pour les actifs et les étudiants. - Des commerces de proximité : boulangeries, épiceries fines, supermarchés, tout est à portée de main pour vous simplifier la vie quotidienne. - Des établissements scolaires de qualité, rendant ce bien parfait pour les petites familles. - des quartiers emblématiques de la plaine et de castillane, sans parler de l hôpital de la Timone juste à coté. L’immeuble dispose également : - D’un ascenseur pour un accès facile à l'appartement situé au 2e étage. - D’un système de digicode et d'interphone, assurant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit au quotidien. Ce T2, bien agencé et entretenu, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez primo-accédant, couple ou investisseur, cet appartement représente un choix judicieux avec un prix attractif de 179 000 € avec des diagnostics en C. N'attendez plus pour visiter ce bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.