Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 91.88m2 - Saint-paul-lès-dax (40990)

Exclusivité

199 000 €

Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 91.88m2 - Saint-paul-lès-dax (40990)

T3 de caractère 92 m² – Saint Paul-lès-Dax Centre / Gare

Marie INDA

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501821124

Mandat: 14339

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Description de l'annonce

📍 Saint-Paul-lès-Dax – emplacement recherché, tout à pied (gare à 500 m, commerces, écoles) Vous cherchez un appartement avec du cachet, déjà rénové et sans travaux ? Ce T3 de 91,88 m² coche toutes les cases. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots avec faibles charges (230 €/an), il offre : ✔️ Un salon chaleureux avec parquet d’origine et pierre apparente ✔️ Une grande cuisine moderne entièrement équipée ✔️ 2 chambres confortables ✔️ Une salle d’eau fonctionnelle ✔️ WC séparés + cellier 👉 Les + qui font la différence : * Appartement entièrement rénové * Double vitrage + isolation * Toiture refaite (2014) * Fibre optique * Très faibles charges 🌿 Terrasse existante avec potentiel d’aménagement (Un rafraîchissement est à prévoir → idéal pour créer un vrai espace extérieur personnalisé) Ce bien est idéal pour une résidence principale avec cachet ou pour un investissement locatif (location ou colocation) 📞 Contactez-moi au 07 87 88 65 37 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Marie INDA a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface habitable91.88 m2
Surface terrain-
Niveaux2
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageindividuel électrique radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente199 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501821124 (20260218)
Mandat14339

Performance énergétique

en énergie primaire.

144 kWh/m².an

5 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots4
Quote-part annuelle de charges230€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Saint-paul-lès-dax (40990)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

867 € /mois*

Montant de l'emprunt :

175 120 €

Coût des intérêts :

84 980 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

15 920 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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