Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 70m2 - Villeurbanne (69100)

Bel appartement T3 lumineux de 70 m² avec balcon et garage – Proche de Maison Neuve Dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, avec jardin, appartement T3 de 70 m² situé dans le secteur recherché de Grand Clément. Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, de Carrefour, de La Poste, des restaurants ainsi que des transports en commun. Les lignes de bus TB11 et le tramway T6 se trouvent à quelques minutes de la résidence. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux de 23,10 m² donnant accès à un balcon de 5 m², d’une cuisine équipée avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, de deux chambres d’environ 11,15 m², d’une salle de bains spacieuse et de WC séparés. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol ainsi qu’une cave saine complètent ce bien. Les résidents disposent également d’un jardin commun et d’un local à vélos sécurisé. Les charges mensuelles s’élèvent à 130 € et comprennent l’entretien de la copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. La taxe foncière est de 1 200 €. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est prévu. Merci de me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 556,00 €.