Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 63.24m2 - Villeurbanne (69100)

Bel appartement de type T4 de 64 m² situé au cœur de Gratte-Ciel, à proximité immédiate du métro A, dans une copropriété soignée et bien entretenue, offrant un cadre de vie à la fois pratique et recherché. L’appartement se distingue par sa luminosité et son agencement agréable. Il s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse d’environ 25 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Le séjour est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet locatif. Un stationnement est disponible dans un parking situé à proximité immédiate de l'immeuble, pour un loyer mensuel de 33 €. Les charges mensuelles de 200 € incluent l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la rénovation de la toiture et la modernisation de l’ascenseur, garantissant une tranquillité durable. L’emplacement est particulièrement attractif, avec un accès rapide aux commerces, au métro A, au tramway et à l’ensemble des commodités du quartier Gratte-Ciel. Je reste disponible pour toute information complémentaire et organisation de visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €.