Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 63m2 - Lyon (69008)

Situé avenue de l’Europe dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 en duplex de 64 m², à proximité immédiate des lignes de tramway T2 et T4. Construit en 2008, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2022, offrant des prestations actuelles et soignées. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie lumineuse, avec séjour climatisé et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, l’ensemble donnant accès à une spacieuse terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres parquetées et climatisées de 12,35 m² et 11,25 m², d’une salle d’eau élégante, ainsi que d’un second sanitaire, apportant un réel confort au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété. Les charges mensuelles de 134 € comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. La taxe foncière s’élève à 952 €. Un grand garage de 14,50 m² est vendu en supplément de l’appartement. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. 📞 Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600,00 €.