Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 70m2 - Villeurbanne (69100)

Au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec jardin, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé dans le secteur recherché de Grand Clément. Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de Carrefour, de La Poste, des restaurants ainsi que des transports en commun (bus TB11 et tram T6). L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux de 23,10 m² ouvrant sur un balcon agréable de 5 m², d’une cuisine entièrement équipée avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, de deux grandes chambres d’environ 11,15 m², d’une spacieuse salle de bains et de WC séparés. Un grand garage fermé de 13 m² en sous-sol ainsi qu’une cave saine complètent ce bien. Les résidents profitent également d’un beau jardin commun et d’un local à vélos sécurisé. Les charges mensuelles de 130 € comprennent l’entretien de la copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. La taxe foncière s’élève à 1 200 €. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 556,00 €.