Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 52.5m2 - Villeurbanne (69100)

Au sein d’une très belle copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des transports (T1, C17…), des commerces et de l’ensemble des commodités, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 52,5 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. L’appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie d’environ 35 m², intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, et donnant accès à un balcon agréable. La chambre, aménagée avec du mobilier de grande qualité, offre un espace nuit confortable. Une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Le mobilier et l’électroménager de la cuisine, ainsi que le mobilier de la chambre, tous de très belle qualité, sont inclus dans le prix. Une climatisation réversible, installée dans la pièce de vie et dans la chambre, assure un confort optimal en toute saison. Un grand garage en sous-sol est vendu avec le bien. La copropriété dispose également d’un vaste parking collectif fermé et sécurisé, situé au deuxième sous-sol, réservé aux résidents. Les charges mensuelles d’environ 100 € comprennent l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et les charges de copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Un bien clé en main, aux prestations soignées, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.