Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 54.2m2 - Villeurbanne (69100)

À seulement quelques minutes du métro Gratte-Ciel, dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce T2 de 54,5 m² a été entièrement rénové en 2025. Il peut être vendu entièrement meublé, avec des meubles de très belle qualité, pour un supplément de 1000 €. Il offre une entrée accueillante, un séjour lumineux de 21 m² donnant sur un balcon d’environ 7 m², ainsi qu’une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau. Les WC sont indépendants. Les charges sont de 212 € par mois et comprennent le chauffage collectif urbain. La taxe foncière s’élève à 950 €. Une cave de 8,5 m² complète ce bien. Un garage peut être acquis en supplément ou loué pour 80 € par mois. La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade en 2018, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien peut être loué pour de la location classique ou pour de la location courte durée telle que le RBNB La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma, théâtre et de toutes les commodités du quartier Gratte-Ciel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €.