Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 72.05m2 - Saint-jean-du-gard (30270)

Sous compromis

71 500 €

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Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 72.05m2 - Saint-jean-du-gard (30270)

APPARTEMENT TRAVERSANT + LOCAL COMMERCIAL LOUÉ

Coralie CERRET

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501820879

Mandat: 14284

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Description de l'annonce

SAINT JEAN DU GARD - Au 2e étage d’une copropriété familiale bien entretenue, appartement traversant de 72 m², libre de toute occupation. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une alcôve, une chambre, une salle d’eau avec WC. Bon état général, prévoir quelques rafraîchissements. 🔹 En complément : local commercial de 37 m², loué 230,54 €/mois (bail 3-6-9 renouvelé en janvier 2022) – revenu locatif assuré. Cave et grenier. Copropriété sans procédure, sans dette ni travaux à venir. 👉 À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).

Coralie CERRET a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface habitable72.05 m2
Surface terrain-
Niveaux3
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageradiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente71 500,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501820879 (20260129)
Mandat14284

Performance énergétique

en énergie primaire.

192 kWh/m².an

6 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Saint-jean-du-gard (30270)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

312 € /mois*

Montant de l'emprunt :

62 920 €

Coût des intérêts :

30 680 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

5 720 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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