Local commercial à vendre - 230m2 - Lyon (69002)

480 000 €

Local commercial à vendre - 230m2 - Lyon (69002)

GRAND LOCAL EMPLACEMENT N1 PRESQU'ÎLE CARRÉ D'OR

IMMO CONSEILS SOLUTIONS

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501820806

Mandat: 221

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Description de l'annonce

Magnifique local dans rue semi piétonne en plein centre de la presqu'île. Emplacement N° 1. Ce local se compose d'une boutique de 120 m2 au rez de chaussé et de 130 m2 au premier. Deux escaliers majestueux permettent un accès au 1e niveau, avec espace de vente, bureau, réserves, sortie de secours. Ce grand espace modulable permet diverses activités. Loyer du bail commercial trimestriel : 7960 € ht + 350 € ht de charges. Equipement : climatisation réversible, rideau électrique. Prix du doit au bail : 480 000 €. Pour toutes informations, appelez au Sylvain HUSSON 0 6 7 5 1 5 3 2 1 6 zero six soixante quinze quinze trente deux seize Votre agence IMMO CONSEILS vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

IMMO CONSEILS SOLUTIONS est titulaire de la Carte professionnelle CPI69012019000043317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Caractéristiques générales

Type de bienLocal commercial
Pièces0
Chambres0
Surface habitable230 m2
Surface terrain-
Niveaux0
Salles de bains0
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffageclimatisation réversible
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix affiché480 000 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501820806 (20260126)
Mandat221

Performance énergétique

Non soumis

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots-
Quote-part annuelle de charges-
Procédure en cours-

Localisation du bien

Lyon (69002)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

2 092 € /mois*

Montant de l'emprunt :

422 400 €

Coût des intérêts :

205 200 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

38 400 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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