Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 52.5m2 - Villeurbanne (69100)

Venez découvrir ce très bel appartement coup de cœur de type T2, de haut standing, d’une superficie de 52,5 m², situé dans une très belle copropriété parfaitement entretenue, à proximité immédiate des transports (T1, C17…), des commerces et de l’ensemble des commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, incluant les sols, les plafonds, l’électricité et la plomberie, cet appartement séduit par sa superbe pièce de vie d’environ 35 m² avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour et donnant accès à un agréable balcon, une belle chambre aménagée avec du mobilier de grande qualité, une salle d’eau moderne et des WC séparés. La climatisation réversible installée dans la pièce de vie ainsi que dans la chambre assure un confort optimal toute l’année. Un grand garage en sous-sol est vendu avec le bien, ainsi qu’un vaste parking collectif fermé et sécurisé situé au deuxième sous-sol, réservé aux résidents. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 100 €, comprenant l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et les charges de copropriété, et la taxe foncière est de 1 200 € par an. Un bien aux prestations haut de gamme, prêt à habiter, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.