Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 63.24m2 - Villeurbanne (69100)

Situé rue Paul Verlaine, à quelques pas du métro A - Station GRATTE-CIEL, dans un bel immeuble bien entretenu, cet appartement T4 de 63,3m² offre un cadre de vie confortable et recherché. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 25.40 M² lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon agréable de 5m². Le séjour est climatisé, apportant un confort supplémentaire en toute saison. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le stationnement est assuré dans un parking situé à proximité immédiate, pour un coût de 33 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €, incluant l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Des travaux récents ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment la modernisation de l’ascenseur et la réfection de la toiture. Ce bien se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que des transports ; TRAMWAY ET METRO A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €.